Blog

  • Home
  • Blogs
tim kiem bds

Xu hướng tìm kiếm BĐS năm 2021 như thế nào?

Việc tìm kiếm BĐS năm 2021 có những sự thay đổi do chịu nhiều tác động, đặc biệt là ảnh hưởng của dịch Covid-19 và giãn cách. Một năm đầy biến động nhưng cũng có nhiều dấu hiệu tích cực.

tim kiem bds
Xu hướng tìm kiếm BĐS đang được thay đổi. Nguồn Internet

Chân dung người tìm kiếm BĐS năm 2021

Năm 2021, dân số Việt Nam đạt gần 98 triệu người với hơn 70% sử dụng Internet. Nhóm người trung niên từ 35 tuổi trở lên có số lượng nhiều nhất. Họ là những người có khả năng sở hữu tài chính ổn định, năng lực thẩm định sản phẩm tốt và có nhu cầu mua nhà phục vụ mục đích an cư dài hạn.

Độ tuổi 35-64 tuổi có lượng tìm kiếm BĐS gia tăng từ 1%-4%. Tập trung ở hầu hết các tỉnh thành trên cả nước. Trong đó, số lượng người tìm kiếm BĐS tại miền Nam tăng 17%, các tỉnh phía Bắc chỉ là 10% so với năm ngoái. Người tìm nhà có xu hướng tập trung vào tìm kiếm các sản phẩm BĐS phục vụ nhu cầu ở thực.

tim kiem bds
TP.HCM vẫn là thị trường dẫn đầu về nhu cầu tìm mua nhà đất trong năm 2021. Nguồn Internet

Hành trình của người tìm kiếm BĐS

Xu hướng hiện nay là tìm kiếm bất động sản qua công nghệ và thông tin online. Những thông tin này giúp cho người mua nhà có thể dễ dàng tìm kiếm, so sánh, các sản phẩm và đưa ra quyết định cuối cùng.

4 giai đoạn chính

  • Bước 1: Nhận thức và phát sinh nhu cầu. Người tìm kiếm BĐS sẽ tham khảo nhiều dự án bất động sản qua truyền hình, Youtube, các trang mạng xã hội,…
  • Bước 2: Chủ động tìm kiếm. Lúc này người mua đã xác định được sản phẩm. Họ chủ động đi xem nhà, tìm hiểu thông tin thực tế. Từ đó, đưa ra quyết định chọn một bất động sản phù hợp với các tiêu chí như pháp lí dự án, vị trí, tiện ích, tiến độ thanh toán, công tác bàn giao…
  • Bước 3: Kiểm tra và lựa chọn nguồn tài chính phù hợp. Người tìm kiếm BĐS cân nhắc các nguồn tài chính khác như dùng tiền tiết kiệm, vay người thân, hay cân nhắc ngân hàng bảo lãnh,…
  • Bước 4: Tiến hành giao dịch BĐS. Người tìm kiếm nhà hoàn thiện các thủ tục giấy tờ chứng nhận sử dụng đất, thuế giao dịch.
tim kiem bds
Đây là sơ đồ khi muốn tìm kiếm BĐS. Nguồn Internet

Nhu cầu giao dịch

Theo Nghiên cứu, 83% người mua BĐS tiềm năng có xu hướng tìm thông tin về BĐS trên kênh online để tìm hiểu về thị trường, dự án BĐS. Hiểu được những thay đổi này, nhiều doanh nghiệp đã chuyển dịch từ hình thức mở bán trực tiếp sang các hoạt động bán hàng online.

Trong tình hình ảnh hưởng bởi dịch bệnh, người tìm nhà có xu hướng ưa thích những video đánh giá dự án nhờ nội dung được truyền tải trực quan, sinh động, hấp dẫn. Đặc biệt, dạng thông tin được người tìm kiếm tin cậy nhất là video đánh giá dự án của những doanh nghiệp cung cấp.

Hiện nay, tổ chức Y tế Thế giới (WHO) đã lựa chọn phương án “sống chung an toàn với Covid19”. Vậy thị trường bất động sản hậu Covid-19 sẽ có những thay đổi ra sao?

tim kiem bds
Các kênh truyền thông online cũng được đẩy mạnh để tiếp cận người tìm kiếm BĐS. Nguồn Internet

Những xu hướng mới hậu Covid-19

Sau dịch, thị trường hiện nay đã hình thành những nhu cầu mới khi lựa chọn mua nhà. Theo đó xu hướng chọn nhà ưu tiên hơn với những yếu tố quan trọng như công nghệ, môi trường sống xanh, đảm bảo sức khoẻ, tiện ích và dịch vụ thuận lợi…

50% người tìm kiếm BĐS có xu hướng dịch chuyển nhu cầu sang nhà có diện tích lớn hơn, 40% trong số đó gia tăng nhu cầu đối với khu vực ít đông đúc hoặc ngoại thành. Trong khi đó, thống kê chỉ ra có tới gần 60% lựa chọn ưu tiên môi trường sống xanh, thoáng và gần các tiện ích giao thông công cộng, các cơ sở ăn uống, trung tâm thương mại, bách hóa tổng hợp.

Một yếu tố quan trọng khác nữa khi lựa chọn mua nhà đó là các tiện ích chăm sóc sức khỏe. Hậu Covid-19, người Việt quan tâm đến BĐS gần các cơ sở, tiện ích chăm sóc sức khỏe toàn diện hơn.

tim kiem bds
Họ chuộng một căn nhà ở gần bệnh viện hơn, hoặc gần hiệu thuốc. Nguồn Internet

Xu hướng sống xanh lên ngôi

Trong bối cảnh quỹ đất tại các đô thị lớn ngày càng hạn hẹp, kéo theo đó là tình trạng ô nhiễm, kẹt xe, ngập úng gia tăng. Bên cạnh đó, sau khi bị ảnh hưởng kéo dài bởi đại dịch, người dân dần hình thành xu hướng tìm kiếm BĐS xanh. Với mong muốn tận hưởng cuộc sống xanh, an lành nhưng vẫn đủ tiện ích và thuận tiện giao thông…

Việt Nam có tỷ lệ cây xanh đô thị trên mỗi người dân ở mức rất thấp so với tiêu chuẩn tối thiểu của quốc tế là 10m2/người. Tỷ lệ cây xanh chỉ đạt 2 – 3 m2/người, bằng 1/5 – 1/10 so với thế giới.

Đất chật, người đông, tỷ lệ cây xanh thấp hơn, đăc biệt là ở những thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM,… khiến người dân ngày càng trở nên ngột ngạt.

xu huong song xanh
Xu hướng sống xanh, trong lành là một tiêu chí quan trọng khi lựa chọn mua nhà. Nguồn Internet

Ario Park View – Đón đầu xu hướng sống xanh tại Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu)

Bà Rịa – Vũng Tàu là một trong những khu vực thỏa mãn các tiêu chí về quỹ đất rộng, thế đất cao, khả năng di chuyển nhanh chóng đến TP.HCM. Bên cạnh đó, nơi đây còn có lợi thế khi khí hậu luôn ôn hòa, mát mẻ quanh năm.

Tọa lạc tại mặt tiền đường Hùng Vương, liền kề Quốc lộ 51, thuộc thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, dự án đất nền Ario Park View định hướng trở thành một  cộng đồng dân cư hiện đại, tinh hoa văn hóa với không gian sống an lành ngay tại vùng lõi trung tâm Phú Mỹ.

Dự án nổi bật với công viên rộng tới 9.266m cận kề sẽ giúp cư dân cân bằng cuộc sống, thư giãn tâm hồn bởi hệ thống cây xanh, hồ nước mát lành. Những yếu tố này không chỉ tạo ra bầu không khí trong lành, tầm nhìn khoáng đạt cho không gian sống của mỗi gia đình.

ario park view
Ario Park View – Thiên nhiên xanh giữa lòng Phú Mỹ. Nguồn Internet

Xu hướng tìm kiếm BĐS hiện nay hướng đến những khu đô thị xanh kiểu mẫu với vị trí vàng kết nối, đầy đủ các tiện ích cho cuộc sống hiện đại. Mô hình này trong thời gian tới mang đến cơ hội vàng cho các nhà đầu tư. Đáp ứng nhu cầu về một không gian xanh, cân bằng trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 và không khí ô nhiễm hiện nay.