Cuối năm là thời điểm thị trường bất động sản xuất hiện nhiều giao dịch sôi động. Cả chủ đầu tư và người mua cũng tận dụng những tháng cuối năm này để ra hàng và sở hữu cho mình những sản phẩm bất động sản giàu tiềm năng. Thế nhưng, mua đất cuối năm cũng ẩn chứa nhiều rủi ro mà người mua cần phải lưu ý.
Kinh nghiệm mua đất cuối năm để tránh rủi ro
Mua đất cuối năm – Chọn mặt gửi vàng
- Cuối năm là thời điểm “vàng” để mua đất, bởi vì lúc này nhiều chủ đầu tư bung hàng ra thị trường kết hợp với các chương trình ưu đãi hấp dẫn. Thế nhưng, người mua đất đừng để ma trận chính sách bán hàng làm hoa mắt mà quên không lựa chọn được các sản phẩm tốt đến từ những chủ đầu tư uy tín trên thị trường bất động sản.
- Để hạn chế rủi ro ở mức thấp nhất, người mua đất cuối năm cần tìm hiểu thật kỹ lưỡng từ thông tin của chủ đầu tư. Tham khảo qua những dự án họ đã bàn giao, dự án đang triển khai, phản hồi của cộng đồng dân cư khi sinh sống tại khu vực đó.
- Qua đó chúng ta có thể đánh giá được sự chuyên nghiệp, năng lực tài chính của chủ đầu tư thông qua các cam kết với khách hàng và tiến độ xây dựng. Vì nếu chủ đầu tư không đủ mạnh về tài chính thì có thể dự án sẽ bị triển khai trễ hơn so với ban đầu, chất lượng không đảm bảo.
Chú ý về pháp lý dự án
- Khi mua đất cuối năm, bạn cần hiểu rõ về pháp lý dự án thì càng tránh được những rủi ro về sau. Bao gồm: Thông tin quy hoạch, xây dựng, thẩm định giá, thông tin thuế, sổ hồng,… Nhiều dự án có lãi suất 0%, thu hút nhiều khách hàng vì họ sợ đánh mất cơ hội vay mua nhà chính sách tốt.
- Tính thanh khoản cao là yếu tố bạn không thể bỏ qua, mang tính kiểm chứng quyết định của người mua có đúng hay không. Dù mua đất với mục đích để ở hay đầu tư thì bất động sản cần phải dễ dàng cho thuê hay bán lại với lợi nhuận cao thì đó mới là sản phẩm tốt.
- Nếu bạn đang đắn đo mua đất cuối năm thì người mua nhà cần trang bị vốn kiến thức sâu rộng để chọn cho mình sản phẩm ưng ý nhất.
Tận dụng tối đa các ưu đãi vay từ ngân hàng
- Cuối năm các ngân hàng sẽ có những ưu đãi dành cho người vay hấp dẫn. Điều này giúp khách hàng nhanh chóng sở hữu được bất động sản dù chưa đủ tài chính. Tận dụng thời điểm này, khách hàng có thể hưởng các gói vay với lãi suất thấp nhất, giảm thiểu tối đa số tiền lãi hàng tháng phải thanh toán.
- Bên cạnh đó, mua đất cuối năm sẽ là thời điểm các chủ đầu tư đẩy hàng và tăng doanh thu. Thông thường, họ sẽ thông báo với khách hàng sản phẩm khan hiếm, sẽ mở bán theo nhiều đợt với số lượng sản phẩm khác nhau, và đương nhiên sau mỗi lần mở bán giá càng tăng.
- Vì có một số chủ đầu tư tìm cách đẩy giá lên mức cao hơn nên dễ dẫn đến hiện trạng một số dự án vừa mới bung hàng đã khuấy động thị trường. Giá thay đổi chóng mặt khiến người mua đất cuối năm như lạc vào ma trận.
Tham khảo ý kiến từ người có kinh nghiệm
- Bên cạnh những kinh nghiệm nêu trên, những người đã có kinh nghiệm về thị trường và giao dịch bất động sản sẽ là vị cứu tinh cho nhà đầu tư để tránh tình trạng méo mặt vì mất tiền oan. Vậy nên bạn đừng để bị tác động bởi sóng thị trường mà vội vã xuống tiền.
- Nhìn chung, thị trường bất động sản cuối năm, cả người bán và người mua đều có lợi. Với nguồn cung hiện nay, người mua đất cuối năm vẫn chiếm ưu thế so với người bán.
Ario Park View – Lựa chọn thông minh khi mua đất cuối năm 2021
- Ario Park View tạo nên sức bật cho kinh tế – xã hội của Phú Mỹ phát triển vượt bậc. Không những vậy, nơi đây còn được hưởng lợi nhờ hạ tầng hoàn chỉnh, hệ thống giao thông hiện đại giúp cư dân liên kết đến các tỉnh thành, liền kề thuận lợi, dễ dành và nhanh chóng.
- Ario Park View là viên ngọc quý nằm trên quỹ đất trung tâm của phố cảng, sở hữu mọi tiện ích tốt nhất khu vực. Tọa lạc ngay trên Quốc Lộ 51 nối liền đường Hùng Vương trục đường Chính của Phú Mỹ.
Tổng quan dự án
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Hà Anh Tuấn
- Đơn vị phát triển: Công ty Cổ Phần Đầu tư và Dịch Vụ Ario
- Vị trí: Ngay trục đường huyết mạch Hùng Vương – Nguyễn Huệ, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Sản phẩm: Bán nền dự án
- Quy mô: 70 nền 10 000m2 (60m2-150m2)
- Pháp lý: Thổ cư 100%, sổ hồng từng nền
- Chiều rộng đường: 14m
- Tiện ích: Diện tích đất ở (10.000m2), công viên (9.266m2), bãi xe (2794.29m2) và y tế (3.550m2)
Những đặc điểm nổi bật của Ario Park View
Đặc điểm có 1-0-2:
- Khu compound sang trọng, độc nhất tại Phú Mỹ
- Biệt lập, riêng tư và an ninh tuyệt đối
- Tọa độ trung tâm với tiện ích đủ đầy
- Pháp lý rõ ràng, minh bạch, dễ dàng thanh khoản
- Ario Park View Phú Mỹ sinh lời vũng bền
Liên kết vùng thuận tiện:
- 1 phút: Hệ thống trường học trọng điểm của Phú Mỹ ( trường tiểu học Lê Lợi, CLB ngoại ngữ Phú Mỹ, Mầm non Tuổi Thần Tiên,…)
- 5 phút: Siêu thị KNG hiện đại nhất khu vực
- 8 phút: Bệnh viện, TT hành chính Phú Mỹ , Hệ thống ngân hàng (ACB, SCB, MB,…), Siêu thị Coop Mark.
- 10 phút: Hệ thống cảng Phú Mỹ.
- 30 phút: Sân bay Long Thành, Trung tâm hành chính Tỉnh BRVT.
- 60 phút: TP.HCM
Trên đây là những kinh nghiệm khi mua đất cuối năm mà Ario chia sẻ đến bạn. Ngoài ra, nếu bạn đã trang bị hành trang kỹ lưỡng và sẵn sàng kiếm tìm những bất động sản giá tốt vào thời điểm cuối năm thì đừng nên bỏ lỡ nhé.