Blog

  • Home
  • Blogs
phan khuc bat dong san

Hậu Covid-19, phân khúc bất động sản nào đón sóng thị trường

Do tác động của dịch Covid-19, các phân khúc bất động sản được ví như chiếc lò xo đang nén lại. Thời gian sau khi dịch bệnh được kiểm soát, bất động sản sẽ bùng nổ trở lại. Đặc biệt là phân khúc đất nền đã có pháp lý an toàn, sẽ đón sóng thị trường.

phan khuc bat dong san
Phân khúc bất động sản sẽ bùng nổ trở lại khi dịch được kiểm soát. Nguồn Internet

Tín hiệu tích cực của thị trường BĐS thời Covid-19

Dù trải qua 1 kỳ dịch bệnh Covid-19 dài nhưng thị trường bất động sản vẫn xuất hiện những tín hiệu tích cực. Trong đó:

Theo ghi nhận, 6 tháng đầu năm 2021, hai phân khúc bất động sản là đất nền và nhà ở thấp tầng chào bán ra thị trường 40.000 sản phẩm. 25.000 sản phẩm giao dịch thành công với tỷ lệ hấp thụ 61%. Lực cầu của thị trường bất động sản Việt Nam tăng nhờ tác động bởi chủ đầu tư đang dịch chuyển hướng vào bất động sản. Với 3 lực đẩy lớn:

  • Thứ nhất: Các gói hỗ trợ và đầu tư công được đẩy mạnh, thúc đẩy dòng tiền đổ vào thị trường BĐS.
  • Thứ hai: Chính phủ sẽ tung ra các chính sách tài chính kích thích nền kinh tế, đặc biệt là phân khúc bất động sản và chứng khoán.
  • Thứ ba: Khi cuộc sống trở lại bình thường, các chủ đầu tư sẽ tung ra thị trường hàng loạt dự án với nhiều chính sách ưu đãi.
phan khuc bat dong san
Phân khúc bất động sản vẫn diễn biến tích cực trong mùa dịch. Nguồn Internet

Các phân khúc bất động sản diễn biến ra sao

  • Theo nhiều chuyên gia, đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư mạnh tay “xuống tiền”. Vì thời gian qua, thị trường BĐS luôn lập mặt bằng giá mới.
  • Giá đất và thuế chuyển mục đích sử dụng đất mỗi năm đều tăng. Quỹ đất đô thị thì khan hiếm, dẫn tới việc cầu vượt quá cung.
  • Giá nguyên vật liệu xây dựng tăng 25% so với đầu năm, lãi vay giảm. Trong khi đó, lượng tiền của nhà đầu tư đang rót vào mạnh khiến cán cân cung-cầu bị chênh lệch.
  • Khách hàng cần cân nhắc kỹ về độ uy tín của dự án cũng như chủ đầu tư. Tìm hiểu đầy đủ những yếu tố như tính chất pháp lý, cam kết cho vay của ngân hàng.
Phân khúc bất động sản năm 2021 - Tiềm năng phát triển
Nên lựa chọn chủ đầu tư uy tín để đảm bảo an toàn đầu tư mùa dịch. Nguồn Internet

Giá bất động sản có thể giảm đến 30%

  • Hiện nay, thị trường gặp khó khăn về thanh khoản, sản phẩm dù giảm giá cũng rất khó bán. Tuy nhiên thị trường sẽ không diễn ra tình trạng bán tháo cắt lỗ như nhiều người lo ngại.
  • Đa phần người mua và người bán đang chờ đến tháng 10 – để nới lỏng giãn cách xã hội. Đây cũng là thời điểm thanh khoản bất động sản “bùng” lên, nhà đầu tư sẵn tiền mặt bắt đầu “bắt đáy” thị trường.
  • Nhà đầu tư dù xuống tiền ở phân khúc bất động sản nào cũng nên cân nhắc xuống tiền khi giá của nó đã điều chỉnh 5-10%.
gia bat dong san
Giá bất động sản có xu hưởng giảm vì ảnh hưởng của dịch bệnh. Nguồn Internet

Đất nền là phân khúc bất động sản được nhiều nhà đầu tư quan tâm

  • Theo khảo sát, thị trường Tp. HCM và phân khúc bất đông sản vùng ven đã tăng giá trị hơn 50%. Cụ thể như: Tỉnh Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Thuận,…
  • Đất nền là phân khúc bất động sản có giá mềm so với các phân khúc khác. Đặc biệt là những sản phẩm đất nền với pháp lý an toàn, có sổ đỏ và nằm trong khu vực đang phát triển hạ tầng.

Tâm lý “chờ bắt đáy” còn đúng?

  • Theo các chuyên gia, thị trường hiện tại sẽ không thể tìm được đáy để bắt. Bên cạnh đó, khi đầu tư với tâm lý ham rẻ, các nhà đầu tư sẽ dễ dàng rơi vào bẫy của nhà đầu tư.
  • Nhà đầu tư nên tham gia vào thị trường sớm khi mặt bằng giá còn tốt, rất nhiều ưu đãi dành cho bạn. Nên lựa chọn dự án được quy hoạch bài bản, pháp lý hoàn chỉnh là lựa chọn thông minh hiện nay.
  • Đầu tư vào những khu vực nằm liền kề hàng loạt hạ tầng giao thông quan trọng, đường sắt và cảng biển.
phan khuc dat nen
Đất nền là một trong những phân khúc bất động sản giàu tiềm năng. Nguồn Internet

Cơ hội nào cho nhà phố thương mại

  • Từ quý II/2021 cho đến nay, thị trường kinh tế, cũng như thị trường bất động sản Việt Nam đã gặp rất nhiều khó khăn, thách thức.
  • Tuy nhiên khi vắc xin được tiêm chủng mở rộng, loại hình nhà phố thương mại bắt đầu được nhiều nhà đầu tư tìm hiểu. Ngay từ khi xuất hiện, phân khúc bất động sản shophouse đã tạo nên xu hướng mới trong giới đầu tư trên thị trường hiện nay.
  • Nhờ vào thiết kế đa năng, thông minh, với đa dạng mục đích sử dụng như ở, kinh doanh, cho thuê,…
thành phố ario
Mô hình nhà phố thương mại đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Nguồn Internet

Ario City mặt tiền Quốc lộ 51

  • Shophouse Ario City nằm tại phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ, là một lựa chọn hàng đầu cho giới đầu tư hiện nay. Nhờ vào hạ tầng đang hoàn thiện, thị trường có sự chuyển biến mạnh mẽ về giá. Nhiều dự án đã tăng giá khoảng 15-20% và cơ hội sinh lời vô cùng cao.
  • Với 2 mặt tiền đắt giá là Quốc lộ 51 và đường Phạm Ngọc Thạch, nằm tại ngay khu vực trung tâm thị xã và sở hữu hệ thống giao thông vô cùng thuận lợi.
  • Ario City là ngôi sao của Thành Phố Cảng tương lai, cách Sân bay quốc tế Long Thành 30 phút di chuyển. Từ đây, cư dân có thể kết nối nhanh chóng đến Thành Phố Bà Rịa, Thành Phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Vũng Tàu, Long Hải chỉ trong thời gian chưa tới 1 tiếng.
  •  Tính đến thời điểm này, Ario City đã hoàn thiện sổ đỏ và các vấn đề về pháp lý khác. Ngoài ra, khu dân cư còn áp dụng các gói vay lãi thấp, thủ tục pháp lý nhanh gọn.
thành phố ario
Ario City với nhiều lợi thế lớn về vị trí và tiện ích, đón đầu xu thế đầu tư. Nguồn Internet

Tập đoàn Mỹ đầu tư 20 – 30 tỷ USD vào Bà Rịa – Vũng Tàu

  • Tập đoàn Quantum (Mỹ) đầu tư tại Việt Nam vào nhà máy điện Long Sơn (trị giá khoảng 5 tỷ USD) tại Bà Rịa – Vũng Tàu). Đầu tư lớn vào mảng logistics tại Vũng Tàu, xây tuyến đường sắt kết nối Vũng Tàu với Đồng Nai, Bình Dương, Tp.HCM.
  • Ngoài ra, công ty còn đầu tư xây dựng hạ tầng tại Việt Nam. Cụ thể như: Đường cao tốc, xây dựng cầu, viễn thông, bất động sản công nghiệp, đầu tư tài chính và thị trường chứng khoán.
  • Hứa hẹn trong thời gian tới, khu vực này sẽ phát triển nhờ những tiềm lực “vàng” đã và sẽ đem đến cho thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu.
phan khuc bat dong san
Phân khúc bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu có nhiều dấu hiệu tích cực. Nguồn Internet

Dịch bệnh vẫn còn tiếp diễn, các phân khúc bất động sản vẫn còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, trong thời gian tới, thị trường sẽ phục hồi và có những bước phát triển mới.

Trả lời