Blog

  • Home
  • Blogs
bds vung ven sai gon

BĐS ven Sài Gòn bung hàng “đón sóng” thị trường hậu Covid-19

Cùng với Tp.HCM thì Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đang bước vào trạng thái “bình thường mới”. Các chủ đầu tư đã nhanh chóng chào bán sản phẩm trong quý 4 sau thời gian dịch bệnh kéo dài. BĐS ven Sài Gòn bung hàng nhằm “đón sóng” thị trường BĐS hậu Covid-19. Dự báo từ quý 4 trở đi, dòng tiền của nhà đầu tư sẽ dồn về các “vùng trũng” như như đất nền, căn hộ, khu đô thị phát triển có tiềm năng,…

bds vung ven sai gon
BĐS ven Sài Gòn đón sóng thị trường với hàng loạt dự án mới. Nguồn Internet

BĐS ven Sài Gòn rục rịch ra hàng

Sau một thời gian thực hiện giãn cách xã hội kéo dài tại Tp.HCM và các tỉnh phía Nam, nguồn cung lẫn sức cầu “bị nén”. Ngay sau thời điểm “bình thường mới”, mở cửa kinh tế, thị trường BĐS phục hồi trở lại. Nếu tại thị trường BĐS Tp.HCM khan hiếm nguồn cung thì BĐS ven Sài Gòn như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu hay Long An lại đón đầu thị trường. Động thái mới của các doanh nghiệp BĐS này minh chứng rõ nét cho việc “đi trước đón đầu”, tạo nên sự nhộn nhịp trên thị trường BĐS.

Phân khúc căn hộ

Ở phân khúc căn hộ, thị trường BĐS Bình Dương đang rục rịch với các dự án mới, chủ yếu là căn hộ giá vừa túi tiền cho người mua ở thực. Vì nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng cao qua hàng năm nên căn hộ có giá vừa túi tiền vẫn là sự lựa chọn của người mua nhà. Phân khúc này đáp ứng cho nhu cầu ở thực và khả năng tiếp cận của người mua nhà hiện tại đang có nhiều cơ hội. Tuy nhiên nguồn cung căn hộ có vị trí gần Tp.HCM lại không nhiều, căn hộ với mức giá trên dưới 1,5 tỷ đồng lại càng khan hiếm. Vì vậy BĐS ven Sài Gòn ngày càng nở rộ.

can ho vung ven
Căn hộ nở rộ tại thị trường BĐS ven Sài Gòn. Nguồn Internet

Chẳng hạn như:

  • Tập đoàn Bcons sẽ giới thiệu ra thị trường dự án Bcons Sala nằm ngay trung tâm Dĩ An (Bình Dương). Mức giá dự kiến từ 1,3 tỷ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ, với chính sách lãi suất 0% và lùi thời hạn thanh toán nợ gốc đến 6 tháng sau khi nhận nhà.
  • Khu căn hộ Honas Residence với mức giá khoảng 26 triệu đồng/m2, dự kiến ra mắt vào tháng 10/2021. Dự án có mức giá khá tốt so với vị trí giáp ranh Tp.Thủ Đức, là cửa ngõ giao thương giữa tam giác kinh tế Tp.Thủ Đức, Trung tâm Dĩ An và Tp.Biên Hòa.
  • Phú Đông Group cuối năm nay sẽ ra mắt căn hộ Phú Đông Sky Garden với nguồn cung hơn 600 căn hộ. Giá bán của dự án dự kiến từ 2,2 tỷ/ căn 2 phòng ngủ, diện tích 70m2 và nhiều chính sách bán hàng linh hoạt để hỗ trợ người mua nhà. Khách hàng chỉ cần thanh toán 20% cho đến khi nhận nhà, 50% tiếp theo được chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi vay trong 24 tháng (hoặc đến lúc bàn giao nhà).
  • The Rivana giới thiệu ra thị trường 25 căn cuối cùng, nằm gần Tp.HCM hơn hẳn các dự án trong khu vực và mức giá khá mềm.
bds vung ven sai gon
Bcons Sala có vị trí ngay trung tâm Dĩ An sắp ra mắt thị trường. Nguồn Internet

Phân khúc đất nền

Ở phân khúc bất động sản này, Tp.HCM tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới. Hầu hết nguồn cung rục rịch ra thị trường chủ yếu là BĐS ven Sài Gòn như: Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An. Chẳng hạn như:

  • The Fusion: Với trên 400 sản phẩm của chủ đầu tư Hưng Vượng Holdings đưa ra thị trường trong quý 4/2021. Mô hình BĐS này là khu biệt thự cao cấp dành cho chuyên gia, liền kề khu công nghiệp Sonadezi. Dự án này được Hưng Vượng Holdings mua lại từ Công ty TNHH MTV Lan Anh nên được giới đầu tư rất quan tâm.
  • Ario City: Shophouse Ario City với 55 nền Shophouse và Liền Kề, nằm ngay trung tâm thị xã Phú Mỹ. Chủ đầu ty là Ario, mô hình BĐS có thể để ở, kinh doanh hoặc cho thuê lại rất dễ dàng. Sở hữu vị trí “độc tôn” với mặt tiền QL51, Ario City như hổ mọc thêm cánh tại thị trường BĐS ven đô. Nằm ở hạ tầng giao thông hoàn thiện với các tuyến đường huyết mạch như QL51, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa Đồng Nai, sân bay Long Thành, cảng Cái Mép – Thị Vải.

Ngoài ra còn có một số dự án đất nền cũng đang chào bán như Ario Park View, Paradise Riverside, Biên Hoà Riverside….Tuy nhiên, nhìn chung số lượng dự án đất nền mới giai đoạn này vẫn còn khá khan hiếm, tập trung chủ yếu ở thị trường BĐS ven Sài Gòn.

thành phố ario
Ario City – BĐS ven Sài Gòn thu hút giới đầu tư. Nguồn Internet

Cơ hội nào cho thị trường BĐS “bật dậy”

Khi kinh tế mở cửa, nới giãn cách dự báo các phân khúc BĐS sẽ “bật dậy” mạnh mẽ vào quý 4. Nguồn cung đất nền mới có thể tăng so quý 3/2021 và tập trung chủ yếu ở những thị trường BĐS ven Sài Gòn như Long An, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Nổi bật nhất là những dự án có pháp lý hoàn thiện và hạ tầng xây dựng đồng bộ.

Thị trường BĐS cuối năm sẽ phục hồi trở lại khi mà nhu cầu mua BĐS còn rất lớn. Có thể sẽ diễn ra “đợt sốt nhẹ” ở phân khúc đất nền tại thị trường BĐS ven Sài Gòn. Bên cạnh đó, lãi suất ngân hàng thấp, dòng tiền trong dân còn lớn, nên nhiều người lựa chọn bỏ vào bất động sản. Hiện nay, có khoảng 80% nhà đầu tư có sẵn tiền và đang nóng lòng chờ ngày mở cửa trở lại để tìm sản phẩm mua vào. Dù dòng tiền của nhà đầu tư đang đổ vào thị trường chứng khoán là rất lớn nhưng đa phần nhà đầu tư vẫn chờ cơ hội để quay lại với bất động sản. Xu hướng chốt lời từ chứng khoán và chuyển hướng sang BĐS sẽ tiếp diễn cho đến cuối năm 2021.

bds vung ven sai gon
Thị trường BĐS ven Sài Gòn đang rất phát triển, xu hướng đầu tư lâu dài. Nguồn Internet

Hiện nay, chính phủ đẩy mạnh và quyết liệt hơn trong việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, giải ngân vốn đầu tư công. Đây là cơ hội cho thị trường bất động sản, đặc biệt là thị trường BĐS ven Sài Gòn sẽ hưởng lợi lớn. Vì cơ sở hạ tầng là yếu tố tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản và sẽ trở thành động lực tăng trưởng chính của thị trường trong tương lai. Bởi đó, thời điểm này chính là cơ hội cho những nhà đầu tư “nhạy bén”, những người mua ở thực muốn sở hữu BĐS để có được lợi nhuận sau này.

Trả lời