Blog

  • Home
  • Blogs

BĐS công nghiệp Bà Rịa Vũng Tàu – Ngôi sao sáng trên thị trường

Sau Tết Nguyên đán 2022, BĐS công nghiệp Bà Rịa Vũng Tàu vực dậy một cách mạnh mẽ. Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cảng Cái Mép – Thị Vải… đang được đẩy mạnh xây dựng. Đây là yếu tố tác động tích cực nhất đến thị trường BĐS nơi đây.

BĐS công nghiệp Bà Rịa Vũng Tàu
BĐS công nghiệp Bà Rịa Vũng Tàu đang tăng trưởng. Nguồn Internet

BĐS công nghiệp Bà Rịa Vũng Tàu hưởng lợi từ hạ tầng

1. Phát triển cảng Cái Mép thành trung tâm logistic lớn của thế giới

  • Cảng Cái Mép – Thị Vải có thể đón tàu có trọng tải đến 250.000 tấn, thuộc top 20 cảng biển lớn nhất thế giới. Ngoài ra, cảng còn thuộc top 50 cảng biển có sản lượng khai thác container cao nhất thế giới.
  • Các thí điểm cơ chế cảng mở tại cụm cảng container, triển khai dự án đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, rung tâm Logistic Cái Mép Hạ, đường vành đai 4, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu. Tổng mức đầu tư khoảng 19.200 tỷ đồng.
  • Dự án Trung tâm Logistic Cái Mép Hạ (1.763ha). Bao gồm Trung tâm Logistic và bến cảng Cái Mép Hạ (984,24ha), diện tích mặt nước (455,77ha), đất dự trữ kho năng lượng sạch (197,65ha), diện tích mặt nước tiềm năng (125,34ha).
  • Dự kiến cảng Cái mép – Thị Vải dự kiến sẽ là trung tâm trung chuyển hàng hóa tầm cỡ khu vực và thế giới. Là cửa ngõ trung chuyển hàng hóa quốc tế quan trọng, thúc đẩy hoạt động công nghiệp, thương mại và nâng tầm vị thế cảng biển Việt Nam. Từ đó thúc đẩy BĐS công nghiệp Bà Rịa Vũng Tàu tăng trưởng.
bds cong nghiep ba ria vung tau
Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ triển khai, thúc đẩy hệ thống hạ tầng logistic và mở rộng giao thông kết nối cảng. Nguồn Internet

2. Xây dựng cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu giai đoạn 1 vốn 18.000 tỷ đồng

  • Đây là tuyến giao thông đặc biệt quan trọng để kết nối, thúc đẩy kinh tế và BĐS công nghiệp Bà Rịa Vũng Tàu. Điểm đầu dự ántại Km0+000 kết nối tuyến tránh Quốc lộ 1 đoạn qua TP Biên Hòa và điểm cuối tại Km53+700 giao với Quốc lộ 56 tại TP Bà Rịa.
  • Tổng vốn đầu tư cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu giai đoạn 1 là 17.837 tỷ đồng. Dự kiến trong năm 2022 sẽ hoàn tất thủ tục đầu tư, năm 2023 sẽ khởi công và năm 2025 sẽ hoàn thành. Tổng chiều dài hơn 53km, gồm 4 – 6 làn xe, vận tốc 100km/h.
  • Khi hoàn thiện, tuyến đường sẽ góp phần hoàn chỉnh mạng lưới giao thông liên kết vùng tại vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Giúp nâng cao hiệu quả vận chuyển hàng hóa, thúc đẩy công nghiệp và rút ngắn thời gian di chuyển.
  • Ngoài ra, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đang gấp rút triển khai các dự án trọng điểm như: Đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, vành đai 4, cầu Phước An,…
bds cong nghiep ba ria vung tau
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu góp phần hoàn thiện tuyến giao thông trọng điểm của khu vực. Nguồn Internet

3. Dự án sân bay Long Thành đang được đẩy mạnh xây dựng

  • Dự án sân bay Long Thành đang nhận được sự quan tâm của đông đảo người dân và giới đầu tư địa ốc trong thời gian vừa qua. Giai đoạn 1 của sân bay Long Thành đã được triển khai vào tháng 1/2021.
  • Sân bay Long Thành có một nhà ga, một đường băng với công suất 25 triệu khách/năm. Hiện nay các chủ đầu tư và thi công được yêu cầu triển khai nhanh chóng, gấp rút tập trung nguồn lực để xây dựng sân bay giai đoạn 1 theo tiến độ đã đề ra trước đó.
  • Hiện tại, dự án đã thi công hạng mục san nền, thoát nước. Tháng 10 khởi công phần thân nhà ga, đầu năm tới hoàn thành khu bay và hoàn thành vào tháng 3/2025.
bds cong nghiep ba ria vung tau
Dự án dự kiến cuối năm 2024 sẽ hoàn thành và đưa vào hoạt động đầu năm 2025. Nguồn Internet

BĐS công nghiệp Bà Rịa Vũng Tàu sau Tết sôi động

  • Sân bay Long Thành khi hoàn thiện sẽ có kết nối đồng bộ tới cảng Cái Mép – Thị Vải nhờ cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Đây sẽ là tuyến giao thông có ý nghĩa quan trọng để thúc đẩy kinh tế, công nghiệp, thương mại và BĐS Bà Rịa Vũng Tàu tăng trưởng.
  • Tập trung mở rộng và phát triển các khu công nghiệp để BĐS công nghiệp Bà Rịa Vũng Tàu để trở thành một thủ phủ công nghiệp lớn của khu vực phía Nam và cả nước. Ngoài ra, khu vực này còn sở hữu những yếu tố thuận lợi hỗ trợ cho BĐS công nghiệp Bà Rịa – Vũng Tàu, kéo theo đó là sự tăng trưởng của bất động sản đất nền, nhà ở liền kề khu công nghiệp.
  • Phân khúc bất động sản công nghiệp và bất động sản liền kề khu công nghiệp đang trở thành xu hướng đầu tư bất động sản hiện nay. Nổi bật là các khu vực như Châu Đức, Phú Mỹ, Đất Đỏ…
bds cong nghiep ba ria vung tau
Nhu cầu sở hữu bất động sản cạnh các khu công nghiệp để ở và cho thuê cũng như đầu tư là rất lớn. Nguồn Internet

Các khu công nghiệp tại Bà Rịa Vũng Tàu

  • Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có thêm 13 dự án FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký 207,76 triệu USD. Nhờ đó, BĐS công nghiệp Bà Rịa Vũng Tàu sẽ phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Bên cạnh đó, nơi đây còn thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
  • Thời gian tới đây, huyện Châu Đức, thị xã Phú Mỹ có nhiều khả năng sẽ là cái tên được nhắc đến nhiều với tư cách là khu vực có sự tăng trưởng mạnh mẽ. Với Sonadezi – khu công nghiệp lớn nhất tại Bà Rịa – Vũng Tàu cũng được đặt tại Châu Đức và khu công nghiệp Phú Mỹ 3 (thị xã Phú Mỹ).
  • Giá thuê trung bình của BĐS công nghiệp Bà Rịa Vũng Tàu thấp hơn so với Bình Dương hay Đồng Nai, khoảng 90 – 100 USD/m2/kỳ hạn thuê. Bên cạnh đó, Bà Rịa – Vũng Tàu có đầy đủ dịch vụ với chất lượng cao, giúp đáp ứng các nhu cầu về giải trí, nghỉ dưỡng, mua sắm, y tế, giáo dục… của nhà đầu tư, chuyên gia và người lao động.
bds cong nghiep ba ria vung tau
KCN sở hữu hệ thống giao thông liên vùng hiện đại và liên tục được phát triển. Nguồn Internet

Những yếu tố cộng hưởng này sẽ giúp cho BĐS công nghiệp Bà Rịa Vũng Tàu nổi bật tại thị trường phía Nam. Chính vì vậy, thời điểm này, nhà đầu tư hãy tìm hiểu thật kỹ những khu vực tiềm năng để xuống tiền đầu tư. Trong thời gian tới, đây cũng được xem là phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư.