Blog

  • Home
  • Blogs
bat dong san nam 2022

Bất động sản năm 2022 có thể phục hồi mạnh mẽ

Những hoạt động đầu tư mua bán BĐS thời điểm giáp Tết Nguyên Đán nhộn nhịp tạo đòn bẩy cho bất động sản năm 2022 phục hồi. Đây là thời điểm thị trường diễn biến tốt. Vì tâm lý người mua BĐS đã khá tốt, mặt bằng giá nhà đất quay đầu tăng trở lại sau thời gian chịu ảnh hưởng bởi dịch bệnh.

bat dong san nam 2022
Bất động sản năm 2022 là thời gian hợp lý để tìm kiếm cơ hội đầu tư hậu Covid-19. Nguồn Internet

Bất động sản năm 2022 có thể xuất hiện đợt sóng mới

  • Thị trường bất động sản năm 2022 dự đoán sẽ xuất hiện một “cơn sóng” bất động sản nhỏ. Con sóng này tập trung chủ yếu ở phân khúc đất nền vùng ven, còn bất động sản cao cấp ngay trung tâm thành phố vẫn còn gặp nhiều khó khăn.
  • Tâm lý nhà đầu tư hiện tại nhìn chung đa số đều tự tin, hồ hởi tham gia vào thị trường. Tuy nhiên giao dịch gần như chưa đột biến, thanh khoản thị trường ở mức trung bình. Đặc biệt là đối với nhà đầu tư có dòng tài chính tốt thì họ vẫn đang âm thầm tìm kiếm bất động sản, chờ đón cơ hội vào bất động sản năm 2022 này.
  • Bất động sản năm 2022 được kì vọng sẽ bứt phá, đặc biệt là khi kiểm soát được dịch bệnh.
bat dong san nam 2022
BĐS luôn là một kênh đầu tư hàng đầu cho các nhà đầu tư tại Việt Nam. Nguồn Internet

Thời điểm tốt để mua BĐS

  • Các chuyên gia cho rằng, đây là thời điểm tốt để mua bất động sản với giá hời khi các chủ đầu tư dùng nhiều chính sách kích cầu, hỗ trợ tài chính cho khách hàng giai đoạn đầu. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng không phải phân khúc BĐS nào cũng sẽ khởi sắc, đặc biệt là BĐS nghỉ dưỡng.
  • Thời điểm sau giãn cách, các lĩnh vực kinh tế phục hồi chưa đồng đều, tuy nhiên thị trường vẫn bật dậy nhanh chóng và mức độ hồi phục tốt. Giá bất động sản năm 2022 tiếp tục có xu hướng leo thang lệch pha cung cầu kéo dài.
  • Dù thị trường tiếp tục đối mặt với những thách thức nhưng tâm thế của các doanh nghiệp vẫn luôn nỗ lực, tìm mọi giải pháp để vượt qua giai đoạn khó khăn. Việc tháo gỡ các rào cản về thủ tục pháp lý BĐS sẽ là điểm sáng nhưng ở bất động sản năm 2022 vẫn chưa có thể cải thiện.
bat dong san nam 2022
Tâm lý thị trường vào thời điểm này khá tốt, giao dịch sôi động khiến giá vẫn tiếp tục gia tăng. Nguồn Internet

Nền tảng thúc đẩy thị trường bất động sản năm 2022

Chính phủ đang thúc đẩy thực hiện các mục tiêu KT-XH trong năm 2022 với tỉ lệ tăng trưởng GDP sẽ là 6-6,5%. Tại Tp.HCM, khu Đông tiếp tục là điểm sáng nhờ vào việc Tp Thủ Đức đang bước vào giai đoạn tăng tốc, nâng tầm vị thế của mình.

Trong khi đó, một số nhà đầu tư đang lo ngại giá BĐS sẽ tăng sau dịp Tết Nguyên đán 2022 vì sự khan hiếm của nguồn cung mà nhu cầu nhà ở thực vẫn rất cao.

ario park view
Nguồn cung tập trung chủ yếu tại thị trường tỉnh như: Bình Dương, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Những yếu tố thúc đẩy bất động sản năm 2022 phục hồi

Lãi suất vay mua nhà thấp

Để kích cầu nhu cầu mua nhà trong tình hình bị ảnh hưởng bởi Covid-19, các ngân hàng liên tục đưa ra những mức lãi suất thấp. Hiện lãi suất các ngân hàng dao động trong khoảng từ 5-8,99%/năm. So với năm 2020 hiện lãi suất ngân hàng đã giảm thêm khoảng 1-2,5%/năm, mức thấp nhất chưa từng có trong vòng 10 năm trở lại đây. Cụ thể như:

  • Ngân hàng VPBank: Mức ưu đãi lãi suất chỉ từ 5,9%. Theo đó, khách hàng có thể lựa chọn: 5,9%/năm (3 tháng), 7,9%/năm (6 tháng), 8,3%/năm (12 tháng), 8,6%/năm (18 tháng) hoặc 8,9%/năm (24 tháng).
  • Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank): Dành 10.000 tỷ đồng cho khách hàng cá nhân vay vốn sản xuất kinh doanh, mua – xây sửa bất động sản, mua xe ô tô với lãi suất chỉ từ 6,5%/năm (12 tháng).
  • BIDV: Giảm lãi suất chỉ còn từ 6,2%/năm trong 6 tháng, thời hạn vay tối thiểu 36 tháng.

Tuy nhiên, ngân hàng phải kiểm soát chặt để hỗ trợ đối tượng có nhu cầu vay mua nhà thật, tránh tạo đòn bẩy cho giới đầu cơ.

lai suat ngan hang
Nhờ lãi suất vay mua nhà được duy trì ở mức thấp sẽ kích thích nhu cầu mua nhà. Nguồn Internet

Đòn bẩy từ hạ tầng giao thông

Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, năm 2021, giản ngân 95% kế hoạch giải ngân vốn đầu tư công. Lãi suất trái phiếu chính phủ đang ở mức thấp lịch sử và lạm phát được kiểm soát tốt.

Một số dự án nổi bật như: Sân bay quốc tế Long Thành giai đoạn 1 khởi công đầu năm 2021, dự án thành phần cao tốc Bắc Nam đang được thi công và 5 dự án còn lại được kỳ vọng sẽ khởi công trong 2021. Ngoài ra, có một số dự án khác sẽ hoàn thành trong nửa cuối 2021 và năm 2022 như: Tuyến metro Nhổn – ga Hà Nội, tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, cầu Thủ Thiêm 2.

Đề xuất thành lập thành phố Tây Bắc gồm Củ Chi và Hóc Môn. Các huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, Nhà Bè và Cần Giờ lên quận đã thúc đẩy giá nhà ở tại các khu vực này tăng mạnh trong thời gian qua.

bat dong san nam 2022
Chính phủ đã tung thêm các gói kích thích kinh tế mới để hỗ trợ phục hồi kinh tế, tăng chi tiêu đầu tư công. Nguồn Internet

Tập trung sửa đổi luật, tháo gỡ khó khăn

Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục đẩy mạnh công tác quản lý phát triển nhà ở, thị trường bất động sản. Tập trung phát triển nhà ở xã hội, nhà cho phân khúc thu nhập thấp, thu nhập trung bình và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Đảm bảo thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững.

Tập trung sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Xây dựng kế hoạch triển khai có hiệu quả Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2030. Tập trung xây dựng chính sách, tháo gỡ khó khăn để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho phân khúc thu nhập thấp và trung bình. Từ đó, khắc phục việc mất cân đối cơ cấu sản phẩm nhà ở.

Bám sát chặt chẽ Chương trình phục hồi nền kinh tế giai đoạn 2022 – 2023. Bổ sung cơ chế chính sách, quy định, công cụ quản lý để kiểm soát chặt chẽ thị trường bất động sản.

bat dong san nam 2022
Tái cơ cấu thị trường bất động sản năm 2022, cân đối cung cầu. Nguồn Internet

Bất động sản năm 2022 được kỳ vọng sẽ phục hồi và bùng nổ. Tuy nhiên để được kết quả đó, thị trường bất động sản còn phải nỗ lực hơn rất nhiều bởi còn rất nhiều sự khó khăn cần phải vượt qua.