Blog

  • Home
  • Blogs
trung tam logistics cai mep ha

5 ông lớn đầu tư vào trung tâm logistics Cái Mép Hạ tại Bà Rịa – Vũng Tàu

Theo đánh giá, trung tâm Logistics Cái Mép Hạ là trung tâm logistics hạng I thuộc vùng Đông Nam Bộ. Đây là một trong những tiềm năng lớn giúp khơi thông sự phát triển của Bà Rịa – Vũng Tàu, tạo nguồn lực đóng góp cho sự phát triển của đất nước. Mới đây, đã có 5 ông lớn quan tâm đến dự án Trung tâm logistics Cái Mép Hạ với hơn 19.000 tỷ đồng.

trung tam logistics cai mep ha
Trung tâm logistics Cái Mép Hạ là một dự án trọng điểm của cả nước. Nguồn Internet

Trung tâm logistics Cái Mép Hạ

Dự án nằm tại Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ, có diện tích khoảng 1.763 ha. Trong đó:

  • Diện tích rừng phòng hộ là hơn 936ha (diện tích đất có rừng 586,35ha và diện tích đất chưa có rừng 349,94ha)
  • Diện tích còn lại nằm ngoài quy hoạch rừng phòng hộ là hơn 834ha (gồm đất mặt nước, đất khác…)

Dự án thuộc Danh mục các dự án trọng điểm của tỉnh. Đã được phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000. Bao gồm 4 phân khu chính:

  • Trung tâm logistics và bến cảng Cái Mép Hạ hạ lưu (984 ha)
  • Khu mặt nước bao gồm vũng quay tàu, khu nước trước bến, khu nước luồng (456 ha)
  • Đất sử dụng làm kho năng lượng sạch (198 ha)
  • Khu nước tiềm năng (125 ha)
Trung tâm logistics Cái Mép Hạ
Trung tâm logistics Cái Mép Hạ có diện tích khoảng 1.763 ha. Nguồn Internet

Chi phí đầu tư của Trung tâm Logistics Cái Mép Hạ

Chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng và bến cảng dự kiến khoảng 19.336 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng. Được phân bổ đầu tư thành các gia đoạn như sau:

  • Giai đoạn 1: Năm 2021 – 2024
  • Giai đoạn 2: Năm 2025 – 2027
  • Giai đoạn 3: Năm 2028 – 2030
trung tam logistics cai mep ha
Cái Mép Hạ với chi phí đầu tư hơn 19.000 tỷ đồng. Nguồn Internet

Hình thức lựa chọn nhà đầu tư

Trung tâm Logistics Cái Mép Hạ nằm trong danh mục các dự án có thu hồi đất trong năm 2021. Dự án được HĐND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thông qua tại Nghị quyết số 109 ngày 13/12/2020. Nằm trong quy hoạch sử dụng đất năm 2021 của thị xã Phú Mỹ đã được UBND tỉnh phê duyệt ngày 31/12/2020.

Tuy nhiên, hiện nay, Trung tâm Logistics Cái Mép Hạ chưa lập thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Dự án chưa có phương án đấu giá quyền sử dụng đất, chưa hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Vì vậy, dự án này chưa đủ điều kiện để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2013.

Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã phân công cụ thể như:

  • Rà soát hiện trạng, đối với các hộ nhận giao khoán rừng khu vực dự án thì đề xuất giải pháp thanh lý hợp đồng.
  • Rà soát, lập hồ sơ đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng rừng để hoàn thiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư… nhằm đảm bảo tiến độ dự án.
  • Tiến hành thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng rừng phòng hộ sang mục đích khác theo quy định của pháp luật. Do diện tích rừng phòng hộ chắn song, lấn biển thuộc phạm vi dự án lên đến 586ha nên phải chờ sự chấp thuận của Quốc hội.
cang cai mep
Dự án đang được triển khai với những phân công cụ thể. Nguồn Internet

Tiến độ của dự án

  • Theo ghi nhận, Bà Rịa – Vũng Tàu đã phê duyệt kế hoạch thực hiện các thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án. Thời gian tỉnh lựa chọn nhà đấu thầu dự kiến vào quý III/2022.
  • Theo công văn số 1429 ngày 21/5/2021, Sở Giao thông vận tải sẽ lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án, rồi trình lên các cấp có thẩm quyền.
  • Trước ngày 10/7/2021, Sở Kế hoạch và đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các cơ quan có liên quan rà soát, tham mưu UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Từ đó, bố trí nguồn vốn chuẩn bị đầu tư cho Sở Giao thông vận tải thực hiện công tác lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án theo quy định.
  • Cũng trước ngày 10/7/2021, Sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan khẩn trương rà soát hiện trạng. Tiếp tục đề xuất giải pháp thanh lý hợp đồng đối với các hộ nhận giao khoán rừng trong khu vực theo quy định.
  • Tiến hành rà soát, lập hồ sơ đề nghị quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng để hoàn thiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. Hoàn thành trong tháng 7/2021. Bên cạnh đó, UBND thị xã Phú Mỹ rà soát, xây dựng phương án sơ bộ bồi thường, giải phóng mặt bằng để triển khai dự án, báo cáo.
chinh quyen ba ria vung tau
Toàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tau đang triển khai dự án nhanh chóng. Nguồn Internet

5 ông lớn đầu tư vào trung tâm logistics Cái Mép Hạ Bà Rịa – Vũng Tàu

Mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu công bố danh sách 5 nhà đầu tư quan tâm đến dự án Trung tâm logistics Cái Mép Hạ. Bao gồm:

  • Liên doanh Tập đoàn Geleximco – ITC
  • Liên doanh Việt Nam – EU (Bao gồm Besix – Boskalis – Hateco)
  • CTCP IMG Innovations
  • CTCP Xuất Nhập khẩu Quốc tế Tân Đại Dương
  • CTCP Tập đoàn Mặt Trời

Khi lựa chọn các nhà đầu tư, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết: Thủ tướng Bỉ, Hà Lan và Đại sứ hai nước đã có nhiều công hàm kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ. Không những vậy, họ còn gửi kiến nghị cho Tỉnh ủy, UBND tỉnh đề nghị giao cho Liên danh các Nhà đầu tư Việt Nam – EU thực hiện dự án.

Chính phủ lựa chọn liên danh Việt Nam – EU giữa Besix – Boskalis – Hateco. Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã quyết định lựa chọn nhà đầu tư theo quy định, theo Công văn số 2556 ngày 6/5/2021. Vì vậy, UBND tỉnh đề nghị Đại sứ Hà Lan và Bỉ hỗ trợ các nhà đầu tư cập nhật các thông tin và cùng nhau lựa chọn nhà đầu tư cho dự án này.

ong lon nuoc ngoai
Phối cảnh Trung tâm logistics Cái Mép Hạ với quy mô khủng. Nguồn Internet

Tiềm năng của dự án

Trung tâm logistics Cái Mép Hạ là một trong những khu chức năng thuộc quy hoạch chung đô thị mới Phú Mỹ. Nơi đây sẽ là trung tâm chuyển hàng hóa tầm cỡ khu vực và thế giới. Đảm nhiệm chức năng tiếp nhận, trung chuyển hàng hóa đi/đến các tỉnh thành trong cả nước và các quốc gia trên thế giới thông qua đường biển, đường thủy nội địa và đường bộ.

Đây cũng sẽ là nơi tiếp nhận, lưu trữ, sơ chế nguyên liệu, đóng gói, dán nhãn, phân phối hàng hóa… phục vụ các khu công nghiệp lân cận. Bao gồm, cụm cảng Cái Mép – Thị Vải, cảng Vũng Tàu và cả khu vực cảng biển nhóm 5.

Khi hoàn thành, trung tâm logistics Cái Mép Hạ này sẽ gắn kết với khu dịch vụ hỗ trợ. Cụ thể như:

  • Là nơi kiểm tra hải quan, biên phòng, kiểm dịch
  • Khu tài chính ngân hàng
  • Cơ sở đào tạo logistics
  • Khu nhà hàng khách sạn
  • Khu thương mại tự do
  • Khu nhà công vụ, nhà nghỉ giữa ca cho công nhân…
ba ria vung tau
Trung tâm logistics Cái Mép Hạ với nhiều tiềm năng vượt trội. Nguồn Internet

Trung tâm logistics Cái Mép Hạ là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói riêng cũng như cả nước nói chung. Nơi đây đang được đánh giá là khu vực tiềm năng, là động lực phát triển kinh tế của cả nước trong tương lai.

Trả lời